В районе Бруклин в Нью-Йорке возникла ситуация с недостроенным небоскребом, который получил прозвище "башня Саурона". Из-за долгов застройщика здание будет продано на аукционе, запланированном на 10 июня. Эту информацию распространило издание Financial Times.
Решение организовать торги было принято после того, как кредитор Silverstein Capital Partners начал процесс взыскания задолженности у застройщика Майкла Штерна из компании JDS Development Group в размере $235 млн. По информации издания, финансовые трудности возникли из-за резкого роста процентных ставок, начавшегося в начале 2022 года. Это привело к тому, что многие проекты в сфере недвижимости оказались нагружены долгами, которые они не могут рефинансировать.
Нью-Йоркский брокер Аделаида Полсинелли отметила, что данная ситуация не является уникальной, и заемщики повсюду сталкиваются с трудностями в выполнении своих обязательств из-за резкого роста процентных ставок и замедления продаж. Она подчеркнула, что ни один класс активов не является безопасным.
"Башня Саурона" была построена в 2021 году и включает в себя 93 этажа, баскетбольную площадку, место для выгула собак, а также бассейн на крыше и "скай-лаундж". Некоторые жители уже въехали в свои квартиры три года назад, однако строительство все еще продолжается. Пока неизвестно, когда небоскреб будет завершен и сколько квартир в нем осталось продать.