Рост тарифов на рынке арендного жилья ускорился: за последние 30 дней длительная аренда однокомнатных апартаментов прибавила в цене на 7,9%. Это выше прироста за предыдущие 30 дней (+2,3%) и выше прироста год назад (+4,7%). Эти данные представлены в исследовании ЦИАН. По информации аналитиков, аналогичная ситуация наблюдается с двухкомнатными квартирами, сообщает РБК. За последний месяц их аренда повысилась в цене в среднем на 7,4%. Месяцем ранее рост составлял 4,7%, а год назад — 6,6%. "Таким образом, в этом году в августе аренда дорожает сильнее, чем в прошлом", — пояснили эксперты.
Ускорение роста цен на рынке арендного жилья эксперты связывают с высоким спросом и уменьшением предложения. Спрос на съемное жилье в настоящее время остается на уровне прошлого августа, но выбор жилья меньше. Например, по оценкам ЦИАН, в столичном регионе арендных квартир меньше, чем в прошлом году, на треть. В этом году к сезонным факторам, которые влияют на спрос, добавились новые, отмечают аналитики: ставки по ипотеке на вторичном рынке и завершение программы льготной ипотеки на рынке новостроек, а также ужесточение условий по семейной и IT-программам. Это способствовало частичному переходу на рынок аренды несостоявшихся покупателей; сохранение тенденции к возвращению в столицу и другие межрегиональные центры жителей, переехавших в другие страны и регионы.
В ближайшее время высокий спрос на рынке арендного жилья останется. "Мы ожидаем сохранения активности арендаторов на высоком уровне в течение полутора месяцев (как в прошлом году) и увеличения ставок на ~5–10% от текущих уровней. Сокращение выбора продолжится как из-за начала нового учебного года и делового сезона, так и из-за недоступности квартир на рынке купли-продажи.